Výpověď z nájemní smlouvy – vzor 2026

Pronajímáte si pro svou podnikatelskou činnost nemovitosti? Nájemní vztah může skončit několika způsoby, nejčastěji dohodou, uplynutím sjednané doby nájmu nebo jednostrannou výpovědí nájemce nebo pronajímatele.

Výpověď z nájmu bytu či nebytového prostoru musí být vždy písemná a řádně a prokazatelně doručená druhé straně – tedy doporučeně poštou, osobně proti podpisu nebo datovou schránkou (prostý e-mail není postačující).

• Nájemce může smlouvu na dobu neurčitou vypovědět bez udání důvodu, obvykle s 3měsíční výpovědní lhůtou. Okamžitá výpověď a výpověď nájemní smlouvy na dobu určitou je možná pouze ze zákonných důvodů, které je nutné specifikovat.
• Pronajímatel může ukončit nájemní smlouvu pouze ze zákonných důvodů a dodržet 3měsíční výpovědní lhůtu. Těmi jsou např. hrubé porušení povinností nájemcem nebo neplacení nájmu.

Výpovědní lhůta začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení, pokud nejde o okamžitou výpověď. Výpověď z nájemní smlouvy musí obsahovat identifikační údaje obou stran (jméno, adresa), adresu nemovitosti a v případě výpovědi ze strany pronajímatele, okamžité výpovědi nebo výpovědi nájemní smlouvy na dobu určitou ze strany nájemce také důvod.

Stáhněte si zdarma náš vzor výpovědi z nájmu nájemcem a doplňte do něj informace o ukončení nájemní smlouvy. Vzorový dokument má obecnou informativní povahu a při jeho použití je třeba brát v úvahu, že každý případ je individuální. Náš vzor výpovědi z nájmu nepokrývá všechny situace, které mohou v praxi nastat.